Gmina ma prawo obniżyć czynsz firmie w kłopotach
Dzierżawię od gminy hale na cele działalności spółki. Wskutek obecnej sytuacji spowodowanej koronawirusem załamała się sprzedaż, mogę mieć problem z płaceniem za dzierżawę. Czy nowa ustawa w sprawie koronawirusa wprowadza jakieś szczególne rozwiązania czy ulgi z tym związane? Czy gmina może mi odroczyć czynsze dzierżawne?
Ustawa o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19 zawiera wiele rozwiązań na wypadek stanów kryzysowych w firmach. Jednak ustawodawca nie przewidział w niej specjalnych rozstrzygnięć dla przedsiębiorców będących dłużnikami jednostek samorządu terytorialnego (JST) z tytułu czynszów dzierżawnych.
Nie oznacza to bynajmniej, że nie ma regulacji prawnych, które umożliwiłyby uzyskanie pewnej ulgi od gminy. Warto skorzystać z obowiązujących mechanizmów zawartych w ustawie o finansach publicznych (dalej: u.f.p.) i lokalnych przepisach w sprawie stosowania różnych ulg. Na szczególną uwagę zasługuje art. 59 u.f.p. W jego ust. 1 postanowiono, że w przypadkach uzasadnionych ważnym interesem dłużnika lub interesem publicznym należności pieniężne mające charakter cywilnoprawny, przypadające JST lub jej jednostkom organizacyjnym, mogą być umarzane, terminy ich spłaty mogą zostać odroczone lub płatność tych należności może zostać rozłożona na raty, na zasadach określonych przez organ stanowiący JST, z zastrzeżeniem ust. 4. Z kolei zgodnie z art. 59 ust. 2 u.f.p. organ stanowiący JST określi szczegółowe zasady, sposób i tryb udzielania ulg, o których mowa w ust. 1, warunki dopuszczalności pomocy publicznej w przypadkach, w których ulga stanowić będzie pomoc publiczną, oraz wskaże organ lub osobę uprawnione do udzielania tych ulg.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.