Samorządy: kredyt termomodernizacyjny na remonty budynków użyteczności publicznej

Jest to kredyt inwestycyjny, którego specyfika polega na tym, że jego część spłacana jest ze środków Funduszu Termomodernizacji i Remontów w formie premii termomodernizacyjnej, a kredytobiorca jednocześnie uzyskuje oszczędności w kosztach utrzymania modernizowanego obiektu. Premia wynosi 20 proc. wykorzystanej kwoty kredytu, jednak nie więcej niż 16 proc. kosztów poniesionych na realizację przedsięwzięcia i dwukrotność przewidywanych rocznych oszczędności kosztów energii (ustalonych na podstawie audytu energetycznego). Premia jest zawsze powiązana z kredytem bankowym i nie jest dostępna dla inwestorów realizujących inwestycje ze środków własnych.

Z punktu widzenia samorządu najistotniejsza wydaje się możliwość modernizacji budynków użyteczności publicznej, z tym że nie każde ocieplenie takiego budynku będzie kwalifikowało się do ubiegania o dopłatę. Niezbędny jest efekt planowanej inwestycji, którym musi być oszczędność energii (co najmniej na minimalnym poziomie zakładanym w ustawie o wspieraniu termomodernizacji i remontów).

Praktyka potwierdza, że jednostki samorządu terytorialnego najczęściej korzystają z kredytu w odniesieniu do budynków użyteczności publicznej (np. szkoły, przychodnie).

Często samorządy przeprowadzają inwestycje tego rodzaju jednocześnie w kilku szkołach na terenie danej gminy. Ze strony praktycznej warto doradzić, aby każdy ocieplany budynek finansowany był w ramach oddzielnej umowy kredytu, gdyż ułatwi to późniejsze rozliczenie każdej z inwestycji oraz zminimalizuje ryzyko utraty prawa do premii.

Kredyt z premią jest przykładem ciekawego rozwiązania pozwalającego na podniesienie standardu budynków i dającego wymierne oszczędności.

W ING Banku Śląskim w określonych przypadkach można uzyskać taki kredyt nawet na 100 proc. wartości inwestycji, a procedura związana z ubieganiem się o premię jest stosunkowo prosta. Dokumenty niezbędne do uzyskania, jak również do wypłaty premii, składa się w banku. Bank weryfikuje inwestycję oraz służy wsparciem na każdym etapie realizacji inwestycji - od jej przygotowania, włączając w to pomoc we wskazaniu dostępnych audytorów, aż do końcowego rozliczenia inwestycji i zaliczenia na poczet spłaty kredytu otrzymanej premii.

Artur Pieńkowski

menedżer produktu, ING Bank Śląski