Leasing dostępny jest również dla jednostek samorządu terytorialnego

Finansującym jest firma świadcząca usługi leasingowe. Korzystającym jest z kolei podmiot prowadzący działalność gospodarczą lub jednostka samorządu terytorialnego (jst), natomiast Dostawcą - firma handlowa, producent lub importer, od którego Finansujący nabywa przedmiot leasingu.

Przedmiotem leasingu może być dowolny środek trwały podlegający amortyzacji oraz (zgodnie z ustawą o podatku dochodowym) przedmioty niematerialne i prawne. W przypadku jst oraz spółek komunalnych, przedmiotem leasingu są najczęściej ruchomości (niezbędne do wykonywania zadań publicznych): samochody (m.in. śmieciarki, pojazdy asenizacyjne), maszyny i urządzenia do robót ziemnych i drogowych. Ostatnio wzrosło zainteresowanie leasingiem nieruchomości. Dotyczy to zwłaszcza leasingu zwrotnego budynków. W ramach tej transakcji Korzystający sprzedaje Finansującemu środek trwały (który kupił wcześniej z własnych środków), a następnie zawiera umowę leasingu na ten środek trwały i staje się jego użytkownikiem. W ten sposób Korzystający odzyskuje środki zaangażowane w danej inwestycji bez ograniczenia w dalszym jej użytkowaniu.

Od strony finansowej leasing jest podobny do kredytu, w którym następuje spłata kapitału i odsetek, natomiast tak jak w przypadku najmu - Korzystający ponosi opłaty z tytułu użytkowania danego przedmiotu. Jedną z podstawowych różnic pomiędzy leasingiem i kredytem jest własność inwestycji. W przypadku leasingu (i to zarówno operacyjnego, jak i finansowego) prawnym właścicielem przedmiotu leasingu jest zawsze firma leasingowa (Finansujący).

Przebieg transakcji leasingowej zawieranej przez jednostkę samorządu terytorialnego bądź spółkę komunalną jest podobny jak w przypadku podmiotów prowadzących działalność gospodarczą, z jednym jednak wyjątkiem - jst i spółki komunalne zobowiązane są do wyboru Dostawcy i Finansującego w przetargu (jednego: na dostawę w formie leasingu, lub dwóch: na wybór przedmiotu i finansowania). Dalsze kroki pozostają bez zmian: Finansujący kupuje przedmiot leasingu, Dostawca dostarcza go do Korzystającego, a po podpisaniu protokołu odbioru rozpoczyna się spłata rat leasingowych.

Leasing jest formą kredytu rzeczowego, polegającą na okresowym korzystaniu z dobra lub prawa majątkowego za stosowną opłatą. Poprzez umowę leasingu Finansujący jest zobowiązany oddać Korzystającemu przedmiot leasingu do używania albo używania i pobierania pożytków przez określony czas. Korzystający natomiast zobowiązany jest zapłacić Finansującemu wynagrodzenie pieniężne w ratach uzgodnionych w umowie leasingu.

Aleksandra Chrzanowska

zastępca dyrektora Departamentu Rozwoju Biznesu, ING Lease