Jessica startuje w Wielkopolsce

Dzięki umowie z EBI możemy uruchomić fundusz rewitalizacji obszarów miejskich w Wielkopolsce. Jest to możliwe dzięki temu, że wygraliśmy konkurs zorganizowany przez władze województwa wielkopolskiego na podmiot operujący funduszem. Do naszych zadań należeć będzie identyfikacja projektów miejskich, ich ocena pod względem formalnym, merytorycznym i finansowym oraz udzielenie inwestorom wsparcia finansowego w postaci pożyczek. Chcemy ogłosić nabór na preferencyjne pożyczki w połowie tego miesiąca. W ten sposób podpisanie pierwszych umów o przyznaniu pożyczek będzie możliwe jeszcze w grudniu tego roku. Namawiamy samorządy, spółki prawa handlowego, szkoły wyższe i inne rodzaje podmiotów, które mogą ubiegać się o wsparcia z inicjatywy Jessica, do aplikowania, jeśli mają one gotowe, dobre projekty.

Środki, które zostały przekazane przez władze województwa do funduszu, są pieniędzmi publicznymi, pochodzącymi z regionalnego programu operacyjnego. Zarząd województwa wynegocjował z Komisją Europejską zasady, na których może być udzielane wsparcie. Trafi ono do projektów rewitalizacji miast, ale tylko takich, które będą realizowane na obszarach objętych lokalnymi programami rewitalizacji. Czyli budynek, który zostanie odnowiony za publiczne pieniądze, będzie musiał być zlokalizowany w kwartale lub dzielnicy miasta, która została wpisana do takiego programu. To jednak nie wszystko. Inicjatywa Jessica jest instrumentem zwrotnym. Nie przyznajemy dotacji, tylko pożyczki. Dlatego projekty, które będą się o nie ubiegały, muszą być rentowne, by móc je spłacić. Oczywiście nie mówimy o wysokiej rentowności, bo wówczas inwestorzy mogą pozyskać finansowanie na przykład w formie kredytu bankowego. Chodzi o projekty, które będą przynosiły zyski, które jednak będą zbyt małe z punktu widzenia rynku komercyjnego.

Wielkopolska musiała zorganizować konkurs, w którym wybrała podmiot obsługujący inicjatywę na własnym terenie. Podobne konkursy muszą przeprowadzić inne regiony. Najbliżej tego jest województwo zachodniopomorskie, które od dawna pracuje nad startem inicjatywy u siebie. Umowy z EBI mają także podpisane województwo pomorskie i śląskie, więc niedługo mogą rozpisać swoje konkursy na operatorów. Nad udziałem w inicjatywie natomiast zastanawia się Mazowsze oraz województwo łódzkie.

Na pewno będziemy oferować lepsze warunki niż inne banki w ramach czysto komercyjnych produktów. Przede wszystkim nasza pożyczka charakteryzuje się długim, bo aż 20-letnim okresem spłaty oraz 4-letnim okres karencji. Trudno znaleźć na rynku takie warunki finansowania. To jednak nie wszystko. Oprocentowanie jest ustalone na poziomie stawki referencyjnej stopy NBP. Może zostać pomniejszona nawet o 2 pkt. proc., jeśli inwestor wykaże, że jego projekt ma elementy społeczne.

Na przykład jeśli podczas rewitalizacji kamienicy zostanie wybudowany plac zabaw dla dzieci. Jest to element, który zwiększa koszty i negatywnie wpływa na rentowność inwestycji, ale ma niewątpliwe zalety społeczne.

Dodatkowo zgodnie z zasadami ustalonymi przez EBI i władze Wielkopolski finansowane będą przedsięwzięcia partnerstwa publiczno-prywatnego oraz inne projekty. To oznacza, że BGK będzie patrzył na projekt, a nie na podmiot występujący o pożyczkę. W ten sposób, jeśli inwestycja będzie ciekawa, inwestor - na przykład nowo utworzona spółka celowa samorządu i podmiotu prywatnego - nie będzie musiał wykazywać się historią kredytową. To znacznie ułatwi inwestowanie.

@RY1@i02/2010/195/i02.2010.195.050.005a.001.jpg@RY2@

Fot. Archiwum

Marek Szczepański, dyrektor Departamentu Programów Europejskich w Banku Gospodarstwa Krajowego

Rozmawiał Mariusz Gawrychowski