Gminy będą mogły szybciej uchwalać miejscowe plany

Okres uchwalania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego skróci się o około trzy miesiące. To skutek nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, którą przyjął Sejm.

Przy uchwalaniu miejscowego planu rada gminy będzie od razu rozstrzygała o sposobie rozpatrzenia zgłoszonych przez mieszkańców uwag do projektu planu miejscowego oraz realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, oraz zasadach ich finansowania. Kwestie te nie będą więc rozstrzygane w odrębnym trybie, jak jest obecnie. Nowe przepisy wprowadzają także krótsze terminy dla organów, z którymi plan jest uzgadniany, np. w zakresie oddziaływania na środowisko czy wpływu na nieruchomości zabytkowe. Po wejściu w życie nowych rozwiązań na wydanie swojej opinii będą one miały termin nie krótszy niż 14 dni i nie dłuży niż 30 dni od dnia udostępnienia im przez wójta, burmistrza lub prezydenta miasta projektu studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego lub projektu planu miejscowego. Jeżeli w tym terminie nie wydadzą one swojej opinii, to będzie uznawane, że była ona pozytywna. Organ gminy uchwalający plan nie będzie więc musiał miesiącami czekać na wydanie opinii do projektu planu, jak się często zdarza obecnie.

Na szybkość uchwalania planów wpłynie także krótszy dopuszczalności zawieszenia postępowania w zakresie ustalenia warunków zabudowy. Obecnie, jeżeli działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a inwestor wystąpi o wydanie dla niej decyzji o warunkach zabudowy, to gmina może zawiesić postępowanie do czasu uchwalenia dla tej nieruchomości miejscowego planu. Termin ten obecnie nie może być dłuższy niż 12 miesięcy. Po wejściu w życie nowych rozwiązań termin ten nie będzie mógł przekroczyć dziewięciu miesięcy. Jeżeli gmina będzie chciała przystąpić do uchwalenia planu zagospodarowania, to będzie więc musiała ukończyć swoje pracy w terminie o trzy miesiące krótszym.

Ustawa została przyjęta przez Sejm i trafiła do prac w Senacie. Ma ona wejść w życie po upływie trzech miesięcy od jej ogłoszenia w Dzienniku Ustaw.

Arkadiusz Jaraszek

Art. 1 pkt 6, 9 i 12 ustawy z 20 maja 2010 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw. Ustawa została przyjęta przez Sejm i trafiła do Senatu.