Samorządy zabrały się za wiosenne porządki w mieszkaniach komunalnych

Władze Elbląga przygotowują rewolucję mieszkańcom zajmującym lokale komunalne - od 2013 r. czynsze w nich mają wzrosnąć o niemal 100 proc. - z 4,14 do 8,09 zł za metr kw. Miasto zamierza też zachęcić lokatorów do wykupu lokali - nawet z 95-proc. bonifikatą. I pomimo tak atrakcyjnej ceny, na tym nie straci. Jak oszacowały władze miasta, prywatyzacja komunalnej mieszkaniówki przyniesie im oszczędności rzędu 7 - 8 mln zł. Tyle co roku dopłaca z miejskiego budżetu do remontu 200 walących się bloków i kamienic. A wiele mieszkań w nich już jest w prywatnych rękach. - Doszło do patologii: musimy płacić za remonty prywatnych budynków - mówi Zbigniew Musiejuk, kierownik referatu spraw mieszkaniowych w Elblągu.

Co z tymi, których nie będzie stać na wykup czy płacenie wyższych czynszów? Miasto liczy, że przeniosą się do mieszkań mniejszych, o gorszym standardzie i tańszych. A ci, którzy nie dostosują się do nowej rzeczywistości, muszą się liczyć z eksmisją.

O tym, że zmiana polityki czynszowej może przynieść pozytywne efekty, przekonały się już władze Gdańska, które na ponad 100-proc. podwyżkę czynszów zdecydowały się już w zeszłym roku. Nie obyło się bez protestów i krytyki w mediach, ale dziś samorząd chwali się efektami - wpływy z czynszów wzrosły z 4,5 do 7,5 mln zł. Michał Piotrowski z gdańskiego urzędu miasta zapewnia, że podwyżki nie dotknęły najuboższych. Część z nich dostała ulgi, inni zamienili lokale na tańsze: o mniejszym metrażu lub położone na peryferiach.

Gdańsk, tak jak Elbląg, chce o połowę zmniejszyć liczbę lokali komunalnych - z 23 do 12 tys. Pierwszeństwo wykupu mieszkań będą mieli najemcy, ale część najatrakcyjniejszych nieruchomości (np. na Starym Mieście i w centrum) miasto zamierza wystawiać na sprzedaż w ramach przetargu, a za uzyskane fundusze wybudować mieszkania komunalne na tańszych gruntach na obrzeżach miasta.

Na podobne reformy czynszowe decyduje się coraz więcej miast, m.in. Olsztyn, Słupsk i Poznań. Też chcą różnicować czynsze zależnie od stanu i położenia lokali komunalnych.

Najmniej zmian jest w Warszawie. Choć miasto już trzy lata temu wprowadziło zróżnicowanie czynszów w zależności od lokalizacji, niewiele osób zdecydowało się na zamianę na tańsze. Nic dziwnego - 6,6 zł za wynajem metra kwadratowego w centrum czy na starówce to cena jak marzenie.

@RY1@i02/2012/037/i02.2012.037.00000070c.802.jpg@RY2@

Liczba mieszkań komunalnych w Polsce (tys.)

Ewa Wesołowska

ewa.wesolowska@infor.pl