Czy trzeba będzie spłacić cały czynsz należny wynajmującemu

Czytelnik ze Szczecina chce złożyć wniosek o ogłoszenie upadłości.

– Mieszkam w wynajętym mieszkaniu i nie jestem pewien, czy będę w lepszej sytuacji niż właściciel, czy może w gorszej – pyta pan Aleksander.

Z jednej strony najemcy nie będą musieli wyprowadzać się z mieszkań (nie są one bowiem ich własnością), a z drugiej, gdy ich wierzycielem jest wynajmujący, mogą bronić się przed eksmisją przepisami o ochronie praw lokatorów.

Wolno im również starać się o rozłożenie na raty zaległości w zapłacie czynszu najmu – podobnie jak innych należności – w planie spłat. Niemniej warto pamiętać, że zgodnie z prawem upadłościowym nie jest możliwe umorzenie zobowiązań wynikających ze świadczeń okresowych, których tytuł prawny nie wygasł, a także powstałych po ogłoszeniu upadłości. Tym samym – w przeciwieństwie do innych rodzajów zadłużenia – niespłacone wynajmującemu należności nie są umarzane po zakończeniu spłat.