Niezadowoleni mieszkańcy mogą odwołać zarząd spółdzielni

Pan Andrzej jest mieszkańcem jednego z warszawskich osiedli. Budynkiem zarządza spółdzielnia mieszkaniowa, do niedawna prężna i gospodarna - przynajmniej tak uważali mieszkańcy.

- Niestety, od czasu, kiedy mamy nowego prezesa, wszystko się zmieliło - żali się nasz rozmówca. - W innych spółdzielniach ocieplają budynki i remontują klatki schodowe, a u nas brakuje pieniędzy na najprostsze sprawy. Zdaniem pana Andrzeja ratunkiem byłoby odwołanie niegospodarnego zarządu. - Tylko jak się do tego zabrać, kiedy rada nadzorcza pozostaje głucha na skargi mieszkańców, a zagrożony zarząd zamierza zwołać walne zebranie dopiero wiosną? - pyta.

O wyborze i odwołaniu członków zarządu spółdzielni decyduje - w zależności od zapisów statutu - walne zgromadzenie członków lub rada nadzorcza. Jeśli decyzja należy do walnego zgromadzenia, mieszkańcy mogą złożyć do zarządu wniosek w sprawie zwołania zebrania. Zarząd ma obowiązek zwołać walne zgromadzenie na wniosek 1/10 członków spółdzielni, ale nie mniej niż trzech (chyba że statut stanowi inaczej) w ciągu sześciu tygodni od wniesienia żądania. We wniosku powinny znaleźć się proponowany porządek obrad i treść uchwały w sprawie odwołania zarządu oraz wyboru nowych władz. Jeśli zarząd nie zareaguje na złożony wniosek, walne zwołuje rada nadzorcza, a przy jej bierności - związek rewizyjny, w którym spółdzielnia jest zrzeszona, lub Krajowa Rada Spółdzielcza. Spółdzielcy nie są więc zdani tylko na siebie i niechętny do współpracy zarząd. Zwołujący zebranie musi w terminie zastrzeżonym przez statut powiadomić wszystkich członków o czasie, miejscu i celu obrad.

Jednak uwaga! Walne zgromadzenie może podejmować uchwały jedynie w sprawach znajdujących się w porządku obrad, tak więc odwołanie zarządu musi znaleźć się w programie zebrania. Jeśli mieszkańcy chcą odwołać zarząd na corocznym zebraniu walnym, powinni w terminie wynikającym ze statutu złożyć zarządowi projekt uchwały odwołującej prezesa i jego zastępców podpisany przez co najmniej 10 członków. Gdy odwołanie członka zarządu i powołanie nowego leży w kompetencjach rady nadzorczej, spółdzielcy powinni do niej zwrócić się o rozwiązanie problemu. Jeżeli zaś walne zgromadzenie nie udzieli absolutorium prezesowi podczas corocznych obrad, może odwołać go niezależnie od tego, komu statut przyznaje prawo powoływania członków zarządu.

@RY1@i02/2012/213/i02.2012.213.00700040c.101.jpg@RY2@

Zanim zabierzemy się do odwoływania zarządu, przeczytajmy statut spółdzielni

Krystyna Jełowicka

dgp@infor.pl

Podstawa prawna

Art. 39-41, 49, 50 ustawy - Prawo spółdzielcze (Dz.U. z 2003 r. nr 188, poz. 1848).