Umowa przedwstępna lub warunkowa ułatwia sprzedaż spółki

@RY1@i02/2012/209/i02.2012.209.18300100c.802.jpg@RY2@

Joanna Dudek, radca prawny, dyrektor w kancelarii prawniczej Deloitte Legal

Tak. Uzgodnienie warunków umowy sprzedaży udziałów lub akcji to często jeden z pierwszych kroków do nabycia spółki. Regulacje prawne mogą wymagać, aby takie nabycie poprzedzone było wydaniem zgody na transakcję, np. przez UOKiK, na tzw. koncentrację. Nierzadkie są też sytuacje, gdy same strony zaangażowane w transakcję wymagają dokonania dodatkowych czynności. Kupujący może się domagać, aby przed nabyciem spółka rozwiązała lub zmieniła zawartą umowę lub zbyła określone składniki majątkowe.

W takich sytuacjach strony mogą zawrzeć umowę przedwstępną lub warunkową, która będzie zawierała uzgodnione kwestie i warunki niezbędne do zamknięcia transakcji. W umowie przedwstępnej strony zobowiązują się do zawarcia właściwej umowy, na podstawie której spółka zostanie nabyta przez kupującego. Jeżeli kupowane są udziały, to do tego, aby zawarcia takiej umowy można było ewentualnie dochodzić przed sądem, niezbędna jest umowa przedwstępna z notarialnie poświadczonymi podpisami. W przypadku akcji wystarcza zwykła forma pisemna. Zawarcie umowy warunkowej powoduje, że po spełnieniu przewidzianych w niej warunków prawa do udziałów lub akcji przechodzą na kupującego bez konieczności zawierania dodatkowej umowy.

Strony same decydują, jaką umowę zawrzeć. W przypadku umowy warunkowej moment, w którym dochodzi do przejścia praw, musi być ustalony precyzyjnie, aby zmiana właściciela nastąpiła w odpowiednim i znanym obu stronom momencie. Zawarcie umowy warunkowej rodzi też obowiązek wcześniejszego uiszczenia przez kupującego podatku od czynności cywilnoprawnych. W każdym przypadku z uwagi na odsunięcie w czasie przejęcia spółki przez kupującego istotne jest uzgodnienie sposobu prowadzenia przez nią działalności w okresie przejściowym i zapewnienie kupującemu kontroli nad tą działalnością.

not. KT