Ocena umowy zależy od jej wpływu na rynek

Dość często w umowach najmu strony decydują się na wprowadzenie różnego rodzaju klauzul ograniczających możliwość wynajmowania powierzchni innym najemcom lub od innych wynajmujących. Takie postanowienia mogą jednak naruszać prawo konkurencji. Zakazuje ono porozumień, których celem lub skutkiem może być naruszenie konkurencji na rynku (np. poprzez podział rynku). W sytuacji, w której konsekwencjami naruszenia prawa mogą być nieważność klauzuli, a nawet całej umowy, oraz kary nakładane na przedsiębiorców (do 10 proc. przychodów) lub ich menedżerów (do 2 mln zł), z pewnością warto zastanowić się nad tym ryzykiem.