Hipoteka na udziale w nieruchomości
Jestem współwłaścicielem nieruchomości zabudowanej w centrum dużego miasta. Mój udział wynosi 1/3. Potrzebuję środków na rozwój firmy, dlatego planuję wziąć kredyt, zabezpieczając go hipoteką na tej nieruchomości. Czy mogę obciążyć swój udział i czy konieczna jest do tego zgoda pozostałych współwłaścicieli?
W przypadku współwłasności w częściach ułamkowych każdy ze współwłaścicieli może obciążać swój udział we współwłasności i nie musi mieć na to zgody pozostałych współwłaścicieli. Dopuszczalne jest także obciążenie hipoteką wspólnej nieruchomości, pod warunkiem że zgodzą się na to wszyscy współwłaściciele. Zgoda taka następuje zazwyczaj w postaci jednej, wspólnej czynności prawnej ustanowienia hipoteki. Konsekwencją ustanowienia przez współwłaścicieli hipoteki obciążającej wspólną nieruchomość jest ich solidarna odpowiedzialność za dług rzeczowy.
Teresa Siudem
redaktor Tygodnika Prawa Gospodarczego
Wyrok Sądu Apelacyjnego we Wrocławiu z 6 września 2007 r., I ACa 769/07
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.
Wpisz adres e-mail wybranej osoby, a my wyślemy jej bezpłatny dostęp do tego artykułu