Kiedy zadłużenie zostanie umorzone

Kredytobiorca z powodu ciężkiej sytuacji materialnej zaprzestał spłacać długoterminowy kredyt mieszkaniowy, który zaciągnęła spółdzielnia mieszkaniowa przed 31 maja 1992 r. Obawia się eksmisji z mieszkania w związku z wszczęciem przez bank albo spółdzielnię egzekucji zadłużenia.

- Czy po zmianie przepisów ustawy o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych, udzielaniu premii gwarancyjnych oraz refundacji bankom wypłaconych premii mogę liczyć na umorzenie kredytu? - pyta pan Czesław z Radomia.

Tak. Znowelizowane przepisy umożliwiają umorzenie zadłużenia obciążającego kredytobiorców, będących osobami fizycznymi, które znalazły się trwale w trudnej sytuacji i przez to nie mają zdolności spłaty kredytu. Bank będzie mógł umorzyć zadłużenie wobec Skarbu Państwa kredytobiorcy, którego przeciętny dochód gospodarstwa domowego w przeliczeniu na członka gospodarstwa domowego wyniósł mniej niż 110 proc. kwoty najniższej emerytury. Bierze się pod uwagę dochód w kwartale poprzedzającym dzień złożenia wniosku. Aby wniosek o umorzenie został uwzględniony, wobec kredytobiorcy, który go złożył przed dniem wejścia w życie znowelizowanych przepisów, powinno zostać wszczęte postępowanie egzekucyjne dotyczące zadłużenia z tytułu niezapłaconego kredytu.

W razie umorzenia kredytu bank odstąpi również od egzekucji względem poręczyciela, przeciwko któremu dochodził roszczenia.

W niektórych sytuacjach kredytobiorca będzie mógł liczyć na pomoc w spłacie zadłużenia przez spółdzielnię mieszkaniową. Walne zgromadzenie spółdzielni powinno wówczas podjąć uchwałę, w której wyrazi zgodę na spłatę zadłużenia z tytułu kredytu lub kredytów zaciągniętych przez spółdzielnię mieszkaniową. Spółdzielnia zaś będzie mogła dokonać spłat za niektórych swoich członków. Potem będzie jej przysługiwało roszczenie do członków o zwrot środków finansowych stanowiących równowartość dokonanej spłaty. Nie może jednak domagać się od nich wyższych kwot, od tych, które ciążyłyby na nich, gdyby spłacali zadłużenie na dotychczasowych zasadach.

Małgorzata Piasecka-Sobkiewicz

Art. 1 pkt 2 i 3 i art. 2 ustawy z 23 października 2009 r. o zmianie przepisów ustawy o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych, udzielaniu premii gwarancyjnych oraz refundacji bankom wypłaconych premii, przekazanej do Senatu.