Czy konieczna jest zgoda współwłaścicieli
Wraz z czterema osobami jestem współwłaścicielem działki. Chciałbym na niej - zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania - wybudować pawilon handlowy. Czy konieczny jest podział nieruchomości, czy wystarczy tyko zgoda pozostałych współwłaścicieli na taką inwestycję? Jakich formalności muszę dopełnić?
Inwestycję można rozpocząć na działce stanowiącej współwłasność tylko za zgodą pozostałych współwłaścicieli. Bez ich zgody nie zostanie wydana decyzja o pozwoleniu na budowę. Ale nawet jeśli inwestor otrzyma od pozostałych współwłaścicieli taką zgodę, powinien się zastanowić, czy budowa pawilonu na wspólnej działce mu się opłaca. W Polsce obowiązuje zasada superficies solo cedit, zgodnie z którą wszystko co zostało z gruntem w sposób trwały połączone, dzieli los prawny tego gruntu. Oznacza to, że jeśli coś zostało na gruncie wniesione, staje się własnością właściciela gruntu. Jeśli jest ich kilku - będą oni wszyscy współwłaścicielami wzniesionego budynku. I nie ma tu znaczenia, że tylko jeden z nich poniósł koszty budowy.
Skorzystaj z PROMOCJI NA PIERWSZY MIESIĄC.
Zyskaj nielimitowany dostęp do wszystkich treści:
wyjaśnień ekspertów, raportów i pogłębionych analiz oraz narzędzi dla specjalistów.
Możesz anulować w dowolnym momencie.
Skorzystaj z PROMOCJI NA PIERWSZY MIESIĄC.
Zyskaj nielimitowany dostęp do wszystkich treści:
wyjaśnień ekspertów, raportów i pogłębionych analiz oraz narzędzi dla specjalistów.
Możesz anulować w dowolnym momencie.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.