Wpis nowego właściciela do księgi wieczystej

Jeśli nieruchomość przeszła w ręce nowych właścicieli na skutek spadkobrania lub na podstawie postanowienia sądu stwierdzającego np. zasiedzenia nieruchomości, nowy właściciel lub współwłaściciele nieruchomości muszą złożyć wniosek do sądu wieczystoksięgowego o dokonanie wpisu w księdze wieczystej. W tym celu konieczne jest wypełnienie urzędowego formularza KW WPIS, który dostępny jest w sądach wieczystoksięgowych oraz na stronie internetowej Ministerstwa Sprawiedliwości. We wniosku należy wpisać sąd oraz wydział ksiąg wieczystych odpowiedzialny za prowadzenie księgi oraz numer samej księgi.

Do sądowego formularza o wpis własności w księdze wieczystej należy dołączyć dokumenty będące podstawą własności. Może to być odpis prawomocnego postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub wypis notarialnego aktu poświadczenia dziedziczenia. Jeżeli jednak spadkodawca nie był wpisany w księdze wieczystej, należy dodatkowo wykazać za pomocą dokumentów, że między zmianami właścicieli istnieje ciągłość. Podstawą wpisu nowego właściciela może być również postanowienie sądu stwierdzające zasiedzenie nieruchomości.

Zarówno notariusz, jaki i osoba samodzielnie składająca wniosek muszą uiścić opłatę sądową. Od wniosku o wpis w księdze wieczystej własności pobierana jest opłata stała w kwocie 200 złotych. Jeśli jednak wniosek dotyczy wpisu udziału w prawie, pobierana jest część opłaty stałej proporcjonalna do wysokości udziału, nie mniej jednak niż 100 złotych. Od wniosku o wpis w księdze wieczystej własności na podstawie dziedziczenia, zapisu lub działu spadku albo zniesienia współwłasności pobiera się jedną opłatę stałą w wysokości 150 złotych niezależnie od liczby udziałów w tych prawach. Taką samą opłatę musi zapłacić małżonek, który domaga się wpisu własności w wyniku podziału majątku wspólnego. Opłatę wnosi się za pomocą znaków sądowych w kasie sądu lub przelewem na rachunek sądu. Dowód uiszczenie opłaty sąd musi otrzymać razem z wnioskiem.

Jeśli zebraliśmy dokumenty stanowiące podstawę wpisu własności w księdze wieczystej, powinniśmy dostarczyć je do właściwego wydziału sądu rejonowego, który prowadzi księgi wieczyste. Rozpoznając wniosek o wpis, sąd bada treść i formę wniosku, dołączonych do niego dokumentów oraz treść księgi wieczystej. Jeśli rozpatrujący wniosek uzna, że w dokumentach są braki lub przedstawione zostały one w złej formie (np. kserokopie), sąd może wyznaczyć termin na ich uzupełnienie. Sąd oddali wniosek o wpis, jeżeli brak jest podstaw do dokonania wpisu (np. dokumenty nie stanowią podstawy własności) albo są przeszkody do jego dokonania (np. zasiedzenie nie jest prawomocne).

daria.stojak@infor.pl

Art. 626¹ - 626¹² ustawy z 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego (Dz.U. nr 43, poz. 296 z późn. zm.).

Ustawa z 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (t.j. Dz.U. z 2001 r. nr 124, poz. 1361 z późn. zm.).