Za malowanie lokalu musi zapłacić najemca
Kto ponosi koszty malowania wynajmowanego lokalu użytkowego - najemca czy wynajmujący?
To zależy, co zostało ustalone w umowie najmu. Jeśli strony nie dokonały w umowie takich ustaleń, do najmu lokalu użytkowego stosuje się przepisy kodeksu cywilnego. Mówią one, że wynajmujący powinien wydać najemcy rzecz w stanie przydatnym do umówionego użytku i utrzymywać ją w takim stanie przez czas trwania najmu. Jednak drobne nakłady połączone ze zwykłym używaniem rzeczy obciążają najemcę.
Do drobnych nakładów kodeks zalicza: drobne naprawy podłóg, drzwi i okien, malowanie ścian, podłóg oraz wewnętrznej strony drzwi wejściowych. Zalicza się do nich także drobne naprawy instalacji i urządzeń technicznych, zapewniających korzystanie ze światła, z ogrzewania lokalu, dopływu i odpływu wody.
Teresa Siudem
redaktor prowadzący"Tygodnik Prawa Gospodarczego"
Art. 681 ustawy z 24 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (Dz.U. nr 16, poz. 93 ze zm.).
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.
Wpisz adres e-mail wybranej osoby, a my wyślemy jej bezpłatny dostęp do tego artykułu