Zniszczenia w lokalu użytkowym
Powódź zniszczyła lokal użytkowy, którego jestem właścicielem. Przed powodzią go wynajmowałem, teraz lokal wymaga kapitalnego remontu i dużych nakładów finansowych. Czy dotychczasowy najemca może ode mnie żądać, żebym przywrócił lokalowi stan sprzed powodzi?
redaktor prowadzący "Tygodnik Prawa Gospodarczego"
Nie. Wynajmujący powinien wydać najemcy lokal w stanie przydatnym do umówionego użytku i utrzymywać go w takim stanie przez czas trwania najmu. Jeśli jednak w czasie trwania umowy najmu lokal został zniszczony z powodu okoliczności, za które wynajmujący odpowiedzialności nie ponosi, właściciel nie ma obowiązku przywrócenia go do stanu poprzedniego. Po powodzi remont zniszczonych domów może trwać miesiącami i być bardzo kosztowny. Niektóre z nich czeka rozbiórka. Trudno więc wymagać od właściciela, żeby na żądanie lokatora przywrócił lokal do stanu poprzedniego.
Oprac. EGI
Ustawa z 24 kwietnia 1964 r. kodeks cywilny (Dz.U. nr 16, poz. 93 z późn. zm.).
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.
Wpisz adres e-mail wybranej osoby, a my wyślemy jej bezpłatny dostęp do tego artykułu