Czy spółdzielcy otrzymają rekompensatę

Czytelnik wykupił mieszkanie lokatorskie w 2006 roku i nie mógł skorzystać z tzw. przekształcenia za symboliczną złotówkę.

- Spółdzielcy, którzy uwłaszczyli się na swoich mieszkaniach przed 31 lipca 2007 r., zmuszeni byli zapłacić za mieszkania po cenach rynkowych, czyli bardzo drogo. Czy istnieje możliwość zrekompensowania mi chociaż części kosztów - pyta pan Bogdan ze Szczecina.

Tak. Problem osób, które nabyły własność spółdzielczych mieszkań jeszcze przed wejściem w życie przepisów ustawy z 14 czerwca 2007 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, był przedmiotem interpelacji poselskiej (nr SPS-023-15115/10). W udzielonej na nią 29 kwietnia 2010 r. odpowiedzi Ministerstwo Infrastruktury przedstawiło stanowisko i wyjaśniło, że zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych istnieje możliwość zrekompensowania wydatków poniesionych na przekształcenie dokonane przed 31 lipca 2007 r.

Ustawodawca uprawnił bowiem walne zgromadzenie spółdzielni do przyznania członkom, którzy dokonali własnościowych przekształceń praw do lokali w okresie od 24 kwietnia 2001 r. do 30 lipca 2007 r., prawa do zaliczenia kwot wpłaconych za przekształcenia na poczet przyszłych wpłat wymaganych od nich na fundusz remontowy. Jak wyliczyło jednak ministerstwo, zakładając teoretycznie uzyskiwanie zgody walnych zgromadzeń na zastosowanie takiego rozwiązania, statystycznie zwolnionych z wpłat na fundusz remontowy zostałoby średnio około 11 proc. posiadaczy spółdzielczych własnościowych praw do lokali lub odrębnej własności lokali.

Adam Makosz

Ustawa z 14 czerwca 2007 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz.U. nr 125, poz.873).

Odpowiedź Ministerstwa Infrastruktury z 29 kwietnia 2010 r. na interpelację poselską nr SPS-023-15115/10.