Czy umowa na piśmie zapewni nabywcy prawo do mieszkania
Deweloper buduje osiedle, od kilku miesięcy sprzedaje lokale, oferując różne bonusy. Namawia do zawierania umowy przedwstępnej na piśmie, twierdząc, że nie ma obowiązku sporządzania jej u notariusza. Czy będę mogła zmusić dewelopera do ukończenia budowy mieszkania, gdyby nie wywiązał się z umowy?
Gdy deweloper nie wywiąże się z umowy i nie wybuduje mieszkania, czytelniczka na podstawie umowy przedwstępnej zawartej na piśmie nie będzie mogła zmusić go do zakończenia budowy mieszkania. Przysługiwać jej będzie jedynie roszczenie przeciwko deweloperowi o zwrot wpłaconej sumy, nawet bez odsetek, jakie uzyskałaby umieszczając tę kwotę na lokacie w banku. Może też domagać się naprawienia przez dewelopera wyrządzonej szkody z tytułu niewykonania umowy i wypłaty odszkodowania pod warunkiem, że udowodni, że taką szkodę poniosła. Natomiast nie będzie mogła żądać od banku, aby zwrócił jej wpłacone na rachunek dewelopera pieniądze. Gdy deweloper dobrowolnie nie ureguluje należności, będzie musiała wystąpić przeciwko niemu z powództwem do sądu.
Skorzystaj z PROMOCJI NA PIERWSZY MIESIĄC.
Zyskaj nielimitowany dostęp do wszystkich treści:
wyjaśnień ekspertów, raportów i pogłębionych analiz oraz narzędzi dla specjalistów.
Możesz anulować w dowolnym momencie.
Skorzystaj z PROMOCJI NA PIERWSZY MIESIĄC.
Zyskaj nielimitowany dostęp do wszystkich treści:
wyjaśnień ekspertów, raportów i pogłębionych analiz oraz narzędzi dla specjalistów.
Możesz anulować w dowolnym momencie.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.