Ustalenie nowego właściciela
Oczekiwałem na wyznaczenie terminu drugiej licytacji komorniczej, bo na pierwszą nikt się nie zgłosił. Choć minęło pół roku, to jednak to nie nastąpiło. W kancelarii komorniczej poinformowano mnie, że ktoś już tę działkę nabył. Jak to możliwe i jak sprawdzić, kto jest nowym właścicielem?
Nowego właściciela można łatwo ustalić, mając dane nieruchomości (np. tekst obwieszczenia o licytacji). Na stronie internetowej www.ms.gov.pl znajduje się wyszukiwarka elektronicznych ksiąg wieczystych i po wpisaniu numeru e-księgi podanego w obwieszczeniu można sprawdzić, kto jest nabywcą działki.
Zgodnie z art. 982 par. 1 k.p.c. po nieudanej pierwszej licytacji nieruchomość rolną może przejąć jej współwłaściciel, który nie jest dłużnikiem osobistym, za cenę nie niższą niż 3/4 sumy oszacowania. Inny przypadek dotyczy spółdzielczych własnościowych praw do lokali. Wierzyciel hipoteczny może przejąć takie prawo za cenę nie niższą od 3/4 sumy oszacowania, jeśli nikt nie przystąpi do pierwszej licytacji, a wniosek o przejęcie należy zgłosić w ciągu tygodnia od licytacji. Również przy uproszczonej egzekucji z nieruchomości istnieje możliwość jej przejęcia za 3/4 sumy oszacowania przez wierzyciela (art. 875 w zw. z art. 10136 k.p.c.).
Michał Kosiarski
prawnik, właściciel firmy konsultingowej
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.
Wpisz adres e-mail wybranej osoby, a my wyślemy jej bezpłatny dostęp do tego artykułu