Bez ścian trudno mówić o pomieszczeniu
Do wyliczenia udziału w nieruchomości wspólnej przyjmuje się powierzchnię w oparciu o dane z ewidencji gruntów, budynków i lokali
W artykule radcy prawnego Roberta Gorbaszewicza vel Gabrylewicza ("Udział w nieruchomości wspólnej zależy także od balkonu", DGP nr 210 z 29 października 2013 roku - patrz ramka) sformułowana została teza, że pomimo "dość jednoznacznej" linii orzeczniczej charakter balkonu (w tym również loggi i tarasów) jako części składowej lokalu nie przebił się jeszcze do powszechnej świadomości deweloperów, notariuszy czy sądów wieczystoksięgowych. O ile przy sporządzaniu opinii prawnej sformułowanie "dość jednoznaczne" jest dopuszczalne, o tyle przy kreowaniu w drodze czynności prawnej nowej nieruchomości lokalowej, w tym określaniu jej powierzchni, winno to nastąpić w sposób nie tyle "dość" co "jednoznaczny", i w tym znaczeniu niebudzący wątpliwości.
Skorzystaj z PROMOCJI NA PIERWSZY MIESIĄC.
Zyskaj nielimitowany dostęp do wszystkich treści:
wyjaśnień ekspertów, raportów i pogłębionych analiz oraz narzędzi dla specjalistów.
Możesz anulować w dowolnym momencie.
Skorzystaj z PROMOCJI NA PIERWSZY MIESIĄC.
Zyskaj nielimitowany dostęp do wszystkich treści:
wyjaśnień ekspertów, raportów i pogłębionych analiz oraz narzędzi dla specjalistów.
Możesz anulować w dowolnym momencie.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.