Urządzenia przesyłowe nie są częścią nieruchomości

@RY1@i02/2013/113/i02.2013.113.18300120d.802.jpg@RY2@

Jarosław Grzywiński, radca prawny, partner w kancelarii Taylor Wessing e|n|w|c

Najczęściej urządzenia przesyłowe znajdują się na nieruchomościach niestanowiących własności przedsiębiorcy przesyłowego. Urządzenia te są najczęściej w sposób trwały połączone z nieruchomością. Przy określaniu uprawnień właściciela nieruchomości oraz przedsiębiorcy przesyłowego stosowane są przede wszystkim przepisy kodeksu cywilnego.

Zasadnicze znaczenie ma art. 49 par. 1 kodeksu, który odróżnia status prawny urządzeń przesyłowych od statusu nieruchomości, na której są położone. Oznacza to, że urządzenia przesyłowe nie są częścią nieruchomości, jeżeli wchodzą w skład przedsiębiorstwa przedsiębiorcy przesyłowego. Jednak przedsiębiorca będący właścicielem urządzeń przesyłowych nie staje się z mocy prawa właścicielem związanej z nimi nieruchomości. Ponadto art. 49 par. 2 kodeksu cywilnego określa prawa osoby, która poniosła koszty budowy urządzenia przesyłowego i jest jego właścicielem. Otóż osoba ta może żądać od przedsiębiorcy przesyłowego, który przyłączył to urządzenie do swojej sieci, żeby nabył je za odpowiednim wynagrodzeniem.

W orzecznictwie istnieje wiele kontrowersji związanych z tym, co powinno być objęte definicją urządzenia przesyłowego wymienionego w art. 49 k.c. Sąd Najwyższy w wyroku z 3 grudnia 1998 r. (sygn. akt II CKN 216/98) przyjął, że sieć telewizji kablowej jest objęta hipotezą art. 49 par. 1 kodeksu cywilnego. Z kolei w wydanym wcześniej orzeczeniu z 1 lutego 1973 r. (sygn. akt II CR 673/72) Sąd Najwyższy przyjął, że studnie głębinowe nie są urządzeniami w rozumieniu art. 49 k.c., albowiem służą do wydobywania wody, a nie do jej doprowadzania. Zasadniczo więc oceniając status prawny urządzeń przesyłowych, zawsze należy pamiętać, że są one ściśle powiązane z sobą fizycznie i funkcjonalnie, tworząc pewną całość określaną jako sieć.

Not. KT