Rachunek powierniczy ma chronić sprzedawcę nieruchomości

Sprzedając działkę czy mieszkanie, dotychczasowy właściciel na ogół obawia się, czy otrzyma należną cenę. Od razu po podpisaniu umowy o przeniesieniu swojego prawa na nabywcę przestaje być bowiem właścicielem i w zasadzie od dobrej woli nabywcy zależy, czy mu zapłaci. Aby ustrzec przed oszustwami i wyłudzeniami posłowie PO przygotowali projekt nowelizacji ustawy - Prawo o notariacie (Dz.U. z 2008 r. nr 189, poz. 1158 ze zm.) oraz ustawy o bankowym funduszu gwarancyjnym (Dz.U. z 2009 r. nr 84, poz. 711 ze zm.). Zaproponowali wprowadzenie obowiązku założenia i prowadzenia rachunku powierniczego przez notariusza na żądanie jednej ze stron transakcji, wówczas gdy czynność obejmuje przeniesienie prawa połączone z zapłatą ceny. Na rachunku rejenta będzie składana kwota do zapłaty. W ciągu trzech dni od podpisania aktu notariusz będzie miał obowiązek wydać depozyt. Gdy strona nie odbierze pieniędzy w ciągu tygodnia od daty wskazanej jako data wydania, wówczas pieniądze lub papiery wartościowe zostaną przekazane do depozytu sądowego.