Wprowadzony w błąd zrezygnuje z najmu lokalu
Wynająłem lokal pod aptekę. Właściciel oświadczył, że jest on bez wad, w związku z czym postanowiłem podpisać umowę najmu na 10 lat. W trakcie prac adaptacyjnych okazało się jednak, że kanał wentylacyjny w lokalu jest zajęty przez inny podmiot i nie może być wykorzystany na potrzeby apteki. Tym samym placówka nie mogła zostać otwarta. Chciałem odstąpić od umowy, jednak właściciel nieruchomości się temu sprzeciwił i teraz wysyła mi wezwania do zapłaty czynszu. Czy z powodu opisywanego mankamentu lokalu mogę odstąpić od umowy najmu?
Tak. Jak wynika z opisu, najemca podpisywał umowę, będąc błędnie poinformowany przez wynajmującego, że lokal nie ma wad. Zgodnie z art. 84 par. 1 i 2 kodeksu cywilnego uchylenie się od skutków prawnych oświadczenia woli złożonego innej osobie dopuszczalne jest wtedy, gdy błąd został wywołany przez tę osobę, chociażby bez jej winy. Wystarczy, że wiedziała ona o błędzie lub mogła z łatwością go zauważyć. Wspomniany błąd uzasadnia przypuszczenie, że gdyby składający oświadczenie woli nie działał pod wpływem błędu i oceniał sprawę rozsądnie, nie złożyłby oświadczenia tej treści (błąd istotny).
Skorzystaj z PROMOCJI NA PIERWSZY MIESIĄC.
Zyskaj nielimitowany dostęp do wszystkich treści:
wyjaśnień ekspertów, raportów i pogłębionych analiz oraz narzędzi dla specjalistów.
Możesz anulować w dowolnym momencie.
Skorzystaj z PROMOCJI NA PIERWSZY MIESIĄC.
Zyskaj nielimitowany dostęp do wszystkich treści:
wyjaśnień ekspertów, raportów i pogłębionych analiz oraz narzędzi dla specjalistów.
Możesz anulować w dowolnym momencie.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.