Wynagrodzenie ryczałtowe trzeba uzgodnić na piśmie

„Zasady doświadczenia życiowego wskazują, że w sytuacji gdy strony nie decydują się na zawarcie pisemnej umowy, w której ustalają szczegółowo zakres przewidywanych do wykonania i objętych porozumieniem prac i nie posługują się kosztorysem przedwykonawczym, to jednocześnie nie ustalają wynagrodzenia ryczałtowego, bo nie sposób przewidzieć wysokości kwoty należnej wykonawcy. Zwłaszcza w sytuacji, kiedy obciąża go koszt zakupu materiałów do prac” – tak przyjął Sąd Okręgowy w Świdnicy w wyroku z 31 października 2019 r. w sprawie o sygn. akt II Ca 416/18.

W omawianej sprawie strony zawarły umowę o roboty budowlane w formie ustnej. Wykonawca zobowiązał się do wykonania instalacji wodnokanalizacyjnej i centralnego ogrzewania w domu jednorodzinnym. Przed przystąpieniem do robót budowlanych otrzymał od inwestora 25 000 zł. Po wykonaniu instalacji wodnokanalizacyjnej i centralnego ogrzewania wystawił fakturę VAT na kwotę znacznie wyższą – 46 839,41 zł. Inwestor jednak odmówił zapłaty dalszej części wynagrodzenia, wskazując, że ustalono je na 25 000 zł i twierdząc, że było to wynagrodzenie ryczałtowe, które obejmowało m.in. koszt zakupu wszystkich materiałów budowlanych. Wykonawca w tej sytuacji w postępowaniu sądowym domagał się zapłaty 21 839,41 zł, która to kwota w jego ocenie stanowiła pozostałą część jego wynagrodzenia.