Mała klauzula rebus sic stantibus szczepionką na C-VID-19 branży retail
P andemia koronawirusa przynosi fatalne skutki dla gospodarki. Jednym ze szczególnie mocno dotkniętych stratami sektorów jest branża retail, która – niejedyna zresztą – jest zaskakiwana decyzjami rządu RP wprowadzającymi lockdown „z dnia na dzień” z rażącym pogwałceniem konstytucyjnych reguł tworzenia prawa. Wysokie czynsze za korzystanie z lokali w centrach handlowych ustalane przed wybuchem pandemii mogą uśmiercić wiele biznesów wobec obrotów niższych o nawet 90 proc. w stosunku do 2019 r. W kodeksie cywilnym od 1964 r. jest remedium na taką sytuację, i nie jest to tzw. duża klauzula rebus sic stantibus.
Silny wygrywa, słaby „umiera”
Drugi lockdown branży retail i nie tylko (gastronomia, hotele, kina, fitness itd.) nastąpił, a wywołany nim chaos trwa. Rząd w ferworze ekspresowego podejmowania „jedynie słusznych decyzji” zamknął sklepy meblowe, po czym okazało się, że pomylił się, i zaczął myśleć, jak to odkręcić. Odkręcania będzie więcej. Alarmujące spadki obrotów stały się faktem już jesienią. Galerie handlowe przestały być atrakcyjnym miejscem bezpiecznego i pełnego relaksu spędzania czasu na zakupach, jedzeniu i rozrywce. Przyczyną jest pandemia, brak opracowania przez rząd po pierwszym lockdownie planu B, obostrzenia związane z pandemią, zmiana nawyków konsumentów przenoszących zakupy do sieci, ograniczenie zakupów w związku z obawą o utratę pracy, zarobków itd. Spadki obrotów bywają tak duże, że zbliża się fala bankructw. Wielu najemców zwracało się do właścicieli obiektów z prośbą o renegocjację warunków umów. Negocjacje niekiedy przynoszą efekt, bo właściciel obiektu rozumie, że wynajmujący i najemca są po tej samej stronie barykady. Przetrwanie najemcy to warunek przetrwania galerii. Poziom kupieckiej empatii wynajmujących jest jednak różny. Często dominuje postawa „lockdown i jego następstwa to jest twój problem”.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.