Przełomowy wyrok dotyczący naliczania ustawowych odsetek

fot. Materiały prasowe

Piotr Antoni Dąbrowski, adwokat, ekspert w zakresie prawa nieruchomości

W Sądzie Apelacyjnym w Warszawie 21 maja br. zapadło ciekawe rozstrzygniecie (sygn. akt I ACa 400/19) dotyczące daty, od której należy liczyć odsetki od zasądzonej kwoty. Sprawa dotyczyła zwrotu nieruchomości, pan był w niej pełnomocnikiem. W jakim stanie faktycznym zapadło orzeczenie?

W maju 1950 r. prezydent m.st. Warszawy odmówił poprzednikowi prawnemu moich mocodawców ustanowienia prawa własności czasowej do nieruchomości warszawskiej. W listopadzie 2012 r. Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Warszawie wydało decyzję, w której w części stwierdziło nieważność ww. decyzji dekretowej, a w części związanej z prawem własności lokali wyodrębnionych w budynku znajdującym się na tej nieruchomości uznało, iż została wydana z naruszeniem prawa, jednakże nie można stwierdzić jej nieważności ze względu na fakt wywołania przez nią w tym zakresie nieodwracalnych skutków prawnych. Sprawa sądowa o odszkodowanie dotyczyła drugiego elementu decyzji SKO. Należało zatem policzyć, jaki udział (ułamek) prawa własności czasowej (użytkowania wieczystego) jest związany z tymi wyodrębnionymi lokalami, jaką część dawnej nieruchomości warszawskiej zajmuje działka geodezyjna, na której posadowiony jest budynek, a wreszcie jaka jest wartość części prawa użytkowania wieczystego ww. działki związanej z wyodrębnionymi lokalami. W sprawie były zatem potrzebne opinie dwóch biegłych – geodety i ds. wyceny nieruchomości.