Wspólnoty mieszkaniowe szykują się na zmiany
Duża nowelizacja prawa sp ó łdzielczego, kt ó rą zajmuje się Ministerstwo Rozwoju, Pracy i Technologii (pisaliśmy o niej we wczorajszym wydaniu), ma wprowadzić istotne zmiany r ó wnież w zakresie funkcjonowania wsp ó lnot mieszkaniowych. Jedną z ważniejszych będzie zapisanie wprost, że wsp ó lnoty mogą posiadać własny majątek. Doprecyzowane zostaną r ó wnież sposoby oznaczeń, kt ó re mają posiadać osoby ją reprezentujące. Ustawodawca ma wskazać zasady odmowy podziału nieruchomości polegającego na ustanowieniu odrębnej własności lokali, kt ó rej dokonuje sąd. Zmienią się zasady dotyczące licytacji lokalu zadłużonego członka wsp ó lnoty, kt ó re mają uniemożliwić uporczywym dłużnikom niespłacanie swoich dług ó w w nieskończoność (o planowanych zmianach w tej kwestii DGP informował jako pierwszy w grudniu 2020 r.).
W nowelizacji precyzyjnie mają zostać wskazane umocowania dla zarządu wspólnoty, które umożliwią zawieranie umów skutecznych wobec wszystkich lokatorów. Szczegółowo zakreślone zostaną zasady zbierania głosów w trybie obiegowym. Do tej pory ustawa o własności lokali (t.j. Dz.U. z 2020 r. poz. 1910) przewidywała co prawda możliwość podejmowania uchwał właścicieli zarówno na zebraniu, jak i w formie indywidualnego zbierania głosów przez zarząd, nie określono w niej jednak, w jaki sposób ma taka procedura przebiegać. Nowelizacja przewiduje też usprawnienie funkcjonowania organów wspólnoty, jednak ministerstwo nie podaje na razie szczegółów w tym zakresie.
Skorzystaj z PROMOCJI NA PIERWSZY MIESIĄC.
Zyskaj nielimitowany dostęp do wszystkich treści:
wyjaśnień ekspertów, raportów i pogłębionych analiz oraz narzędzi dla specjalistów.
Możesz anulować w dowolnym momencie.
Skorzystaj z PROMOCJI NA PIERWSZY MIESIĄC.
Zyskaj nielimitowany dostęp do wszystkich treści:
wyjaśnień ekspertów, raportów i pogłębionych analiz oraz narzędzi dla specjalistów.
Możesz anulować w dowolnym momencie.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.