Spór o powierzchnię pod ścianami działowymi może zmienić rynek mieszkaniowy
Powierzchnia użytkowa mieszkania to jeden z kluczowych parametrów w obrocie nieruchomościami. To od niej zależy nie tylko cena zakupu lokalu, lecz także wysokość czynszu i opłat eksploatacyjnych oraz udział w nieruchomości wspólnej. Nic dziwnego, że nabywcy coraz częściej kwestionują sposób jej obliczania
Dzieje się tak zwłaszcza po głośnym orzeczeniu Sądu Okręgowego Warszawa-Praga z 24 kwietnia 2024 r. (sygn. akt IV Ca 1735/23). Sąd przyjął w nim, że powierzchnia zajęta przez murowane ściany działowe, których nie da się zdemontować i ponownie zamontować, nie może być wliczana do powierzchni użytkowej mieszkania. To wyłom w dotychczasowej praktyce nie tylko deweloperów i projektantów, lecz także w orzecznictwie.
Skorzystaj z PROMOCJI NA PIERWSZY MIESIĄC.
Zyskaj nielimitowany dostęp do wszystkich treści:
wyjaśnień ekspertów, raportów i pogłębionych analiz oraz narzędzi dla specjalistów.
Możesz anulować w dowolnym momencie.
Skorzystaj z PROMOCJI NA PIERWSZY MIESIĄC.
Zyskaj nielimitowany dostęp do wszystkich treści:
wyjaśnień ekspertów, raportów i pogłębionych analiz oraz narzędzi dla specjalistów.
Możesz anulować w dowolnym momencie.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.