Czy można odziedziczyć spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu

Po śmierci małżonka wdowiec lub wdowa może objąć przypadające obojgu spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu. Gdy nie jest członkiem, to deklarację członkowską musi złożyć w ciągu roku od śmierci małżonka.

Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu może mieć jedna osoba lub oboje małżonkowie. W razie śmierci męża lub żony prawo, które przysługiwało obojgu, przypada drugiemu małżonkowi, bez względu na to, czy jest on członkiem tej spółdzielni.

Aby móc objąć to prawo, wdowa lub wdowiec powinni dopełnić w spółdzielni niezbędnych formalności. Gdyby wcześniej uprawniony nie był członkiem spółdzielni, to w ciągu roku od śmierci małżonka musi złożyć deklarację członkowską. Ma też roszczenie o przyjęcie go w poczet członków spółdzielni.

Gdyby wdowa lub wdowiec nie dopełnili tych czynności, to wówczas spółdzielnia wyznacza im w tym celu dodatkowy termin - co najmniej sześciomiesięczny, i uprzedza o skutkach niezachowania terminu.

Zdarza się, że wyznaczony termin upływa bezskutecznie, bo pozostały przy życiu małżonek nie wykonał czynności niezbędnych w celu objęcia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu spółdzielczego.

Procedura związana z objęciem tego prawa nie narusza uprawnień spadkobierców do dziedziczenia wkładu. Oznacza to, że spadkobiercy ustawowi (np. małżonek, dzieci, a w razie braku dzieci rodzeństwo i rodzice) lub testamentowi mają prawo wystąpić do sądu z wnioskiem o stwierdzenie nabycia spadku. W skład masy spadkowej wchodzi wkład, który spółdzielnia musi oddać spadkobiercom, natomiast sama wyegzekwuje jego wartość od osoby, która obejmie spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego.

Natomiast na uprawnienia wdowy lub wdowca do objęcia tego prawa nie ma żadnego wpływu fakt, czy dziedziczy on po zmarłym. Spadkodawca może bowiem sporządzić testament i powołać w nim do dziedziczenia innych członków rodziny niż małżonek, a nawet osoby obce niebędące jego krewnymi.

Małgorzata Piasecka-Sobkiewicz

malgorzata.sobkiewicz@infor.pl

Podstawa prawna:

art. 14 ustawy z 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (tekst jednolity Dz.U. nr 119 z 2003 r. poz. 1116 z późn. zm.).