Zabezpieczenie umów budowlanych

Rada Ministrów przyjęła projekt zmiany kodeksu cywilnego.

Nowe przepisy mają wyeliminować proceder nieterminowego płacenia przez inwestorów i wykonawców generalnych za roboty budowlane wykonane przez podwykonawców, którymi przeważnie są małe i średnie firmy. Duzi przedsiębiorcy doprowadzają często mniejszych na skraj bankructwa, ponieważ składają wnioski o wszczęcie postępowania układowego lub o ogłoszenie upadłości zamiast regulować należności. Tymczasem dla MSP procesy i procedury windykacyjne są zbyt czasochłonne i kosztowne. W wielu przypadkach wyegzekwowanie nawet zasądzonych należności okazuje się niemożliwe.

Projekt przyznaje wszystkim uczestnikom inwestycyjnego procesu budowlanego prawo zgłaszania żądań udzielenia zabezpieczenia wierzytelności wynikających z umów o roboty budowlane. Będą to przede wszystkim gwarancje bankowe, ubezpieczeniowe i akredytywy bankowe. Ma obowiązywać zasada równego ponoszenia kosztów ich ustanowienia przez inwestora i podwykonawcę. Będzie też wolno żądać gwarancji na każdym etapie procesu budowlanego, a więc nie tylko przed przystąpieniem do realizacji kontraktu. Pomoże to w sytuacjach, kiedy pojawiają się wątpliwości co do kondycji finansowej inwestora lub związane z jego rzetelnością. Podwykonawca będzie również mógł odstąpić od umowy o roboty budowlane z winy inwestora, jeżeli ten nie podpisze gwarancji zapłaty w wyznaczonym terminie (nie krótszym jednak niż 30 dni).

A ponieważ umowy gwarancji zapłaty będą mogły zawierać wszystkie podmioty procesu budowlanego, to powinno to spowodować kaskadę zabezpieczeń. Nowe przepisy mają obowiązywać po 30 dniach od ogłoszenia.

DNJ