Wynajem obiektu w trakcie budowy

W praktyce obrotu nieruchomościami dość często zawierane są umowy najmu, których przedmiotem są lokale w nowo budowanych obiektach lub też całe obiekty mające powstać w przyszłości na gruncie wskazanym w umowie. Przedsiębiorcy, chcąc zapewnić sobie możliwość korzystania z odpowiedniego lokalu, zawierają umowy najmu lokali biurowych jeszcze przed ich oddaniem do użytku przez inwestora. Cechą wspólną wszystkich takich umów jest element ryzyka najemcy związany z tym, że w chwili zawierania umowy przedmiot najmu jeszcze nie istnieje, a najemca z reguły nie ma wpływu na jego powstanie.