Obdarowany nie musi być pełnoletni

Czytelnik może podarować swoje mieszkanie wnuczkowi przed uzyskaniem przez niego pełnoletności. Oczywiście, powinien to zrobić z zachowaniem formy aktu notarialnego.

W momencie ukończenia 18 lat następuje nabycie pełnej zdolności do czynności prawnych. Osobie, która ma 16 lat, przysługuje jednak tak zwana ograniczona zdolność do czynności prawnych. Polega ona na tym, że np. 16-letni wnuk czytelnika może być stroną pewnych umów, ale nie zawsze jest to skuteczne. Bardzo często potrzebne jest potwierdzenie ich zgodą jego przedstawiciela ustawowego. Z przepisów wynika bowiem, że do ważności czynności prawnej, przez którą osoba ograniczona w zdolności do czynności prawnych zaciąga zobowiązanie lub rozporządza swoim prawem, potrzebna jest zgoda jej przedstawiciela ustawowego. Jednak przyjęcie darowizny mieszkania wolnego od obciążeń nie oznacza dla obdarowanego zaciągnięcia zobowiązania ani rozporządzenia już posiadanym prawem.