Przymusowe licytacje zadłużonych lokali

Podobnie jest, gdy właściciel lokalu przez swoje niewłaściwe zachowanie czyni korzystanie z innych lokali lub nieruchomości wspólnej uciążliwym. Wspólnota mieszkaniowa może żądać sprzedaży lokalu w drodze licytacji na podstawie przepisów o egzekucji z nieruchomości przewidzianych w k.p.c.

Za zobowiązania dotyczące nieruchomości wspólnej odpowiada wspólnota mieszkaniowa bez ograniczeń, a każdy właściciel lokalu - w części odpowiadającej jego udziałowi w tej nieruchomości. Właścicielowi, którego lokal został sprzedany, nie przysługuje prawo do lokalu zamiennego.