Doroczne zebrania wspólnot mieszkaniowych

Zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono, jest obowiązany zwoływać zebranie ogółu właścicieli co najmniej raz w roku, nie później niż w pierwszym kwartale każdego roku.

O zebraniu właścicieli zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono, zawiadamia każdego właściciela lokalu na piśmie przynajmniej na tydzień przed terminem zebrania. W zawiadomieniu należy podać dzień, godzinę, miejsce i porządek obrad. W razie zamierzonej zmiany we wzajemnych prawach i obowiązkach właścicieli lokali należy wskazać treść tej zmiany. Gdy zarząd lub zarządca nie zwoła zebrania ogółu właścicieli lokali w powyższym terminie, zebranie coroczne może zwołać każdy z właścicieli.

Przedmiotem takiego zebrania powinno być w szczególności uchwalenie rocznego planu gospodarczego zarządu nieruchomością wspólną i opłat na pokrycie kosztów zarządu, ocena pracy zarządu lub zarządcy, a także sprawozdanie zarządu i podjęcie uchwały w przedmiocie udzielenia mu absolutorium. Zebrania właścicieli mogą być w razie potrzeby zwoływane przez zarząd lub zarządcę oraz zwoływane są na wniosek właścicieli lokali dysponujących co najmniej 1/10 udziałów w nieruchomości wspólnej przez zarząd lub zarządcę.