Umowa najmu

Zdarza się, że lekarz lub inna osoba wykonująca prywatną praktykę przyjmuje pacjentów w wynajmowanym lokalu. Wynajmujący zaś zdecyduje się sprzedać ten lokal innemu podmiotowi. W takim przypadku najemca podlega ochronie. Zgodnie z przepisami kodeksu cywilnego, w razie zbycia rzeczy najętej w czasie trwania najmu (np. sprzedaży lokalu użytkowego przez wynajmującego innej osobie niż najemca) nabywca wstępuje w stosunek najmu na miejsce zbywcy. Może jednak wypowiedzieć najem z zachowaniem ustawowych terminów wypowiedzenia.

Gdy w wyniku rozwiązania umowy lekarz poniesie szkodę, np. wskutek zawieszenia praktyki na czas znalezienia nowej lokalizacji dla gabinetu, może żądać od osoby, od której wynajmował sprzedany lokal, całkowitego zrekompensowania poniesionych w ten sposób strat.