Najem mieszkań

Kontrakty takie będzie wolno zawierać na czas oznaczony, nie dłuższy niż 10 lat. Będą one o wiele wygodniejsze dla wynajmującego niż najem tradycyjny, ponieważ osobie takiej będzie wolno zwrócić się do komornika o eksmisję uciążliwych lub zalegających z czynszem lokatorów bez konieczności uzyskiwania wyroku eksmisyjnego. Umowie ma bowiem towarzyszyć oświadczenie lokatora w formie aktu notarialnego, w którym najemca dobrowolnie podda się egzekucji w razie zwłoki z opróżnieniem lokalu w terminie wskazanym przez właściciela. Opłata za sporządzenie takiego oświadczenia ma wynosić nie więcej niż 1/10 minimalnego wynagrodzenia za pracę. Tak więc jeśli najemca nie wyprowadzi się w umówionym terminie, wynajmujący będzie mógł złożyć w sądzie wniosek o nadanie klauzuli wykonalności aktowi z oświadczeniem lokatora. Wówczas ów tytuł wykonawczy da komornikowi prawo eksmitowania dłużnika do wskazanego przez niego lokalu. I to nawet z użyciem siły. Umowę o najem okazjonalny trzeba będzie zarejestrować w urzędzie skarbowym. Ten nowy sposób kontraktowania wprowadziła ustawa z 17 grudnia 2009 r. o zmianie ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz.U. z 2010 r. nr 3, poz. 13).

DNJ