Sąd Najwyższy o prawie własnościowym do lokalu

Po wejściu w życie nowelizacji ustawy z 14 czerwca 2007 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, tj. od 31 lipca 2007 r., zgodnie z jej art. 7 ust. 2 nie można było przekształcić lokatorskiego prawa do lokalu w prawo własnościowe, jeżeli spółdzielnia jest właścicielem gruntu, na którym stoi budynek. Takie stanowisko zajął skład 7 sędziów Sądu Najwyższego, który oddalił skargę kasacyjną od postanowienia sądu apelacyjnego w P. Zarówno sąd I, jak i II instancji rozpatrywały wniosek o założenie księgi wieczystej dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Prawo to powstało w wyniku przekształcenia lokatorskiego prawa do lokalu położonego w budynku, który stoi na gruncie będącym własnością spółdzielni. Sąd I instancji, powołując się na art. 7 ust. 2, stwierdził, że skoro przekształcenie jest niemożliwe, umowa notarialna o przekształceniu jest nieważna, a więc wniosek o założenie księgi wieczystej dla tego lokalu powinien być oddalony (postanowienie SN z 16 listopada 2011 r., sygn. akt III CZP 30/11).

MP