UOKiK wysłał Dom do sądu

Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów skierował do Sądu Ochrony Konkurencji i Konsumentów kolejny pozew. Tym razem dotyczy on spółki Fundusz Hipoteczny Dom. UOKiK uważa, że w umowach proponowanych klientom przez FH Dom znajdują się zapisy niezgdone z prawem. Fundusz zawiera z klientami umowy o dożywocie, które według UOKiK nie spełniają jednak warunków wynikających z odpowiednich przepisów kodeksu cywilnego.

Tego rodzaju umowa zakłada bowiem, że właściciel nieruchomości przenosi własność na inną osobę, w zamian za co osoba ta jest zobowiązana do zapewnienia mu dożywotniego utrzymania. Zdaniem urzędu z wzorców umów FH Dom wynika, że klient przenosi na spółkę nie tylko własność mieszkania lub domu, lecz także zrzeka się prawa od użytkowania go. W opinii UOKiK spółka zamieściła tego rodzaju zapis w umowie celowo, licząc na to, że klienci, którymi są zwykle osoby po 65. roku życia, zgodzą się na warunki niezgodne z prawem.

Inny zakwestionowany przez UOKiK zapis mówi, że klient za odstąpienie od przedwstępnej umowy płaci 3 tys. zł kary. Tymczasem FH Dom może rezygnować z umowy bez konsekwencji finansowych. Zdaniem UOKiK nakładanie obowiązku tego rodzaju kary wyłącznie na konsumenta jest niedozwolone.

Jeżeli sąd podzieli stanowisko UOKiK w sprawie pięciu zapisów z umów proponowanych przez FH Dom, zostaną one wpisane do rejestru klauzul niedozwolonych, a ich stosowanie będzie zabronione.

Poza tym UOKiK wszczął przeciw Funduszowi Hipotecznemu Dom postępowanie w sprawie naruszenia zbiorowych interesów konsumentów w latach 2009 - 2010. W tym okresie w wielu miejscach pojawiały się plakaty, które sprawiały wrażenie urzędowego komunikatu informującego o rencie hipotecznej dla osób starszych. Tak naprawdę była to reklama spółki. Urząd zbada, czy było to wprowadzanie konsumentów w błąd.

Piotr Rosik

piotr.rosik@infor.pl