Użytkowanie wieczyste zostanie zastąpione własnością z mocy prawa

Własności ma zastąpić dotychczasowe użytkowanie wieczyste z mocy prawa. Przekształcenie będzie odpłatne. Taką zmianę zakłada poselski projekt nowelizacji ustawy o przekształceniu prawa wieczystego użytkowania w prawo własności nieruchomości. Po pozytywnej opinii sejmowej Komisji Ustawodawczej projekt trafił do dalszych prac.

- Chodzi o przekształcenie użytkowania wieczystego we własność z mocy ustawy, ale odpłatnie. Dotychczasowi użytkownicy wieczyści staliby się właścicielami z chwilą wejścia w życie zmian, ale dalej płaciliby tyle, ile jeszcze pozostało do zapłaty za użytkowanie wieczyste do momentu jego wygaśnięcia - wyjaśnia Gabriela Masłowska (PiS), poseł reprezentująca wnioskodawców.

Podkreśla, że projekt to szansa na rozwiązanie problemu użytkowania wieczystego, zwłaszcza w kontekście wprowadzenia prawa zabudowy.

Dotychczasowe projekty były niekonstytucyjne, bo uszczuplały dochody gmin. Proponowano np. nieodpłatne przekształcenie lub narzucano gminom obowiązek przekształceń, jednocześnie ustalając wysokość bonifikat.

- Nasz projekt nie ma tych wad, bo zabezpiecza dochody gmin. Gminy będą otrzymywały dokładnie tyle, ile dostawałyby za użytkowanie wieczyste, ale ten, kto płaci, stanie się właścicielem - wyjaśnia posłanka.

- Jestem zwolennikiem definitywnego rozwiązania problemu użytkowania wieczystego, np. poprzez przekształcenie we własność. Użytkowanie wieczyste to anachronizm - ocenia Robert Zegadło, sędzia Sądu Okręgowego w Warszawie.

- Wprowadzając zmiany, trzeba jednak brać pod uwagę to, że w jakimś momencie opłaty uiszczane przez użytkownika wieczystego pokrywają koszt własności. Jednocześnie jednak trzeba mieć na uwadze zabezpieczenie interesów gmin - dodaje.

ewa.ivanova@infor.pl