Zarząd nie zmieni udziałów

Zarząd spółdzielni mieszkaniowej nie jest uprawniony do podjęcia uchwały zmieniającej uchwałę, która określiła przedmiot odrębnej własności wszystkich lokali mieszkalnych i udziały właścicieli lokali w nieruchomości wspólnej. Jeżeli istnieje ważna uchwała zarządu spółdzielni określająca wielkość udziału w nieruchomości wspólnej, to nie ma przeszkód do ustanowienia odrębnej własności lokalu. Sąd Najwyższy w uchwale z 22 października 2010 r. (sygn. akt III CZP 77/10) stwierdził, że w takiej sytuacji wyodrębnienie lokali jest możliwe nawet wtedy, gdy na podstawie zmieniającej ją uchwały zarządu, która jest nieważna, wpisano już do księgi wieczystej udziały w nieruchomości wspólnej, w nieprawidłowej wysokości.