Wyodrębnienie garażu jest możliwe

Dopuszczalne jest ustanowienie odrębnej własności lokalu (garażu) w budynku posadowionym na nieruchomości będącej przedmiotem własności spółdzielni mieszkaniowej lub należącego do niej prawa użytkowania wieczystego, nawet gdy nieruchomość składa się z dwóch lub więcej wyodrębnionych geodezyjnie i niesąsiadujących ze sobą działek. Tak stwierdził Sąd Najwyższy w uchwale (sygn. akt III CZP 100/10). Problem powstał, gdy notariusz odmówił sporządzenia umowy ustanowienia przez spółdzielnię mieszkaniową odrębnej własności lokalu i przeniesienia jej na małżonków, którym przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Nieruchomość, na której znajdował się garaż, składała się z czterech działek przedzielonych siedmioma działkami należącymi do osób trzecich.