Mieszkania za złotówkę nielegalne

Przejmowanie przez najemców zakładowych mieszkań za 1 zł jest niezgodne z konstytucją - uznał wczoraj Trybunał Konstytucyjny.

Uchwalona w 2000 r. ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych przyznała najemcom dawnych mieszkań zakładowych prawo do nieodpłatnego przejęcia lokalu na własność, pod warunkiem że partycypowali w kosztach utrzymania budynku i nie zalegali z czynszem. TK zajął się tą sprawą na wniosek spółdzielni mieszkaniowych, które od 1994 r. przejmowały mieszkania po państwowych zakładach pracy, administrowały nimi i inwestowały w remonty, a później musiały odsprzedawać lokatorom za grosze. Ich zdaniem art. 48 ust. 1 ustawy z 15 grudnia 2000 r. pozwalający na takie praktyki godzi w prawo własności spółdzielni.

Trybunał przyznał im rację. Podkreślił, że niektórzy najemcy mogą kupować mieszkania po cenach niższych niż rynkowe, ale warunki finansowe muszą spełniać konstytucyjne standardy proporcjonalności. Wyrok nie dotyczy tych, którzy już zdążyli przekształcić mieszkania we własność. Trybunał postanowił też, że zaskarżony przepis utraci moc obowiązującą po upływie 12 miesięcy od dnia ogłoszenia wyroku w Dzienniku Ustaw.

Ewa Wesołowska

ewa.wesolowska@infor.pl