Imiona matki i ojca właścicieli działki znajdą się w księdze wieczystej

Podstawę dokonywania wpisów, oznaczenie i strukturę księgi wieczystej prowadzonej w systemie informatycznym, szczegółowy sposób ich zakładania i prowadzenia, wreszcie treść i procedurę dokonywania w nich wpisów określił minister sprawiedliwości w projekcie rozporządzenia wykonawczego do znowelizowanej 24 maja 2013 r. ustawy o księgach wieczystych i hipotece (Dz.U. z 2013 r. poz. 941). Wejdzie ona w życie 1 grudnia 2013 r. Od tego dnia powinny również obowiązywać przepisy nowego rozporządzenia.

Zaproponowano w nim nałożenie na osoby fizyczne obowiązku podawania we wniosku o wpis do księgi, obok numeru PESEL, również imion matki i ojca oraz ujawnienia tych danych już w księdze wieczystej. Zdaniem autorów projektu nie będzie to wymagało zmian w systemie informatycznym obsługującym księgi, natomiast zwiększy bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami.

Opinię te podzielają pośrednicy handlu nieruchomościami, którzy często korzystają z wypisów z ksiąg wieczystych.

- Identyfikacja konkretnej osoby, na przykład właściciela nieruchomości wyłącznie przez imiona, nazwisko i numer PESEL uprawnionego, często nie pozwala na wychwycenie niezgodności z dokumentami, na podstawie których dokonuje się wpisu do księgi. Tym bardziej że w dokumentach takich jak orzeczenia sądów i decyzje administracyjne najczęściej brak numeru PESEL - tłumaczy pośrednik Zbigniew Janik.

Oprócz tego projekt zawiera nowe uregulowania procedury zakładania akt ksiąg wieczystych, gdzie gromadzone są dokumenty, na podstawie których dokonuje się wpisu.

Natomiast w dziale czwartym rozporządzenia, poświęconym operacjom na księgach wieczystych, zaproponowano uszczegółowienie zasad wpisów w poszczególnych ich działach, np. podawanie daty, godziny i minuty zamieszczenia lub wykreślenia wzmianki o wniosku.

Przepisy rozporządzenia w sprawie zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych w systemie informatycznym zastąpią dwa obecnie obowiązujące akty wykonawcze, które w sposób wyrywkowy regulowały te kwestie:

● rozporządzenie z 20 sierpnia 2003 r. w sprawie zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych w systemie informatycznym (Dz.U. nr 162, poz. 1575 z późn. zm.),

● rozporządzenie z 17 września 2001 r. w sprawie prowadzenia ksiąg wieczystych i zbiorów dokumentów (Dz.U. nr 102, poz. 1122 z późn. zm.).

- W zasadzie zaproponowane w projekcie rozwiązania stanowią powtórzenie zawartych w przepisach, które przestaną obowiązywać, ale które sprawdziły się w praktyce - ocenia radca prawny Piotr Czachorowski z Kancelarii Radców Prawnych Czachorowscy.

Małgorzata Piasecka-Sobkiewicz

 malgorzata.piasecka@infor.pl

Projekt rozporządzenia w konsultacjach społecznych