Lokatorów nie można chronić za wszelką cenę

Dwa poselskie projekty nowelizacji ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego (t.j. Dz.U. z 2014 r. poz. 150) utknęły w sejmowej zamrażarce mimo powszechnego przekonania, że obecne rozwiązania nie gwarantują pełnej ochrony praw lokatorów. Zwłaszcza tzw. dawnych kwaterunkowych, którzy obecnie mieszkają w budynkach zwróconych przez gminy prywatnym właścicielom. Autorzy zaproponowali zmianę zasad eksmisji, twierdząc, że dziś ze znacznie większej ochrony korzystają lokatorzy zajmujący na podstawie decyzji administracyjnej lub przydziału kwaterunkowego lokale wchodzące w skład zasobu mieszkaniowego gminy. Dyskryminowani są zaś mieszkańcy budynków należących obecnie do prywatnych właścicieli - choć zajmowali je również w oparciu o decyzję administracyjną lub przydział, które do tej pory nie wygasły. Właściciel ma bowiem prawo wypowiedzieć im stosunek najmu trzy lata naprzód, bez potrzeby zapewnienia lokalu zamiennego. Takiego ryzyka nie ma, gdy właścicielem budynku jest gmina.