Wykreślenie hipoteki powinno być uproszczone

Usunięcie z księgi wieczystej hipoteki, zabezpieczającej uprawnienia firmy, która wypłacała dożywotnie świadczenie pieniężne, powinno być możliwe po śmierci seniora na podstawie aktu zgonu. Wprowadzenie takiego zapisu do projektu ustawy o dożywotnim świadczeniu pieniężnym zaproponowała podczas konsultacji społecznych Konferencja Przedsiębiorstw Finansowych w Polsce (KPF).

Zdaniem stowarzyszenia mimo że hipoteka faktycznie wygaśnie z chwilą śmierci seniora, to brak proponowanej regulacji utrudni instytucjom finansowym dokonywanie zmian w treści księgi wieczystej związanych z wykreśleniem zobowiązania. Jak przekonuje KPF, sądy wieczystoksięgowe traktują dziś akt zgonu jako akt urzędowy co najwyżej poświadczający wygaśnięcie roszczenia o przyszłe świadczenie. Nie daje on jednak podstawy do stwierdzenia, czy wygasły wierzytelności wymagane za życia świadczeniobiorcy. Do niewygaśniętych mają prawo jego spadkobiercy i dlatego - by uregulować sprawy związane z wykreśleniem hipoteki - potrzebne będzie ich oświadczenie. Natomiast ustalenie osób, które dziedziczą po zmarłym, będzie trudne i może trwać latami.

MPS