Nie tylko dla komorników

Księgi wieczyste zawierają największe kompendium wiedzy o nieruchomościach i przez to zapewniają bezpieczeństwo przy obrocie nimi, a wchodzące od 1 lipca 2014 r. w życie nowe regulacje ułatwią komornikom poszukiwanie majątku dłużników i pozwolą skuteczniej przeprowadzić egzekucję. Do sprawnego poruszania się wśród przepisów ustawy o księgach wieczystych i hipotece oraz procedury wieczystoksięgowej uregulowanej w kodeksie postępowania cywilnego (które obrosły w często kontrowersyjne i sprzeczne ze sobą wyroki oraz poglądy doktryny) potrzebny jest dobry komentarz. Taki, który uwzględnia najświeższe zmiany, orzecznictwo oraz krytycznie ustosunkowuje się do tez w nich wyrażonych.

Prawnikom praktykom, teoretykom, a także osobom zajmującym się zawodowo obrotem nieruchomościami i zabezpieczaniem wierzytelności rekomenduję pierwsze wydanie komentarza pod redakcją prof. Jerzego Pisulińskiego. Książka spełnia bowiem wskazane wymogi.

Autorzy komentarza uwzględnili zarówno już obowiązujące od 1 grudnia 2013 r. ostatnie zmiany, wprowadzone rozporządzaniem ministra sprawiedliwości z 21 listopada 2013 r. (Dz.U. z 2013 r. poz. 1411 ), jak i te czekające na wejście w życie, które m.in. umożliwią uzyskiwanie za pośrednictwem internetu dokumentów wydawanych przez Centralną Informację Ksiąg Wieczystych. W książce nie brak ustosunkowania się też m.in. do stanowiska sędziów Sądu Najwyższego wyrażonego w głośnej "siódemkowej" uchwale z 15 lutego 2011 r. dotyczącej ochrony nabywcy prawa użytkowania wieczystego. Przydatne dla praktyków będą też opinie autorów na temat możliwości rozporządzania przez właścicieli nieruchomości opróżnionym miejscem hipotecznym. Dziś wielu z nich rozważa odpłatne obracanie tymi miejscami, gdyż ustanowiona na kolejnym miejscu hipoteka automatycznie nie przesuwa się do przodu, aby je zająć.

@RY1@i02/2014/066/i02.2014.066.070000200.802.jpg@RY2@

Jerzy Pisuliński (red.), "Księgi Wieczyste i Hipoteka. Komentarz", Warszawa 2014, wyd. LexisNexis

MPS