Co przeciętny człowiek powinien wiedzieć o najmie
Urząd warszawskiej dzielnicy Żoliborz wysyła do mieszkańców formularze, w których pyta, czy udostępniają lokal, a jeśli tak, to czy w formie najmu długo czy „krótkoterminowego (okazjonalnego)”. Problem w tym, że granica między tymi pojęciami jest płynna i nie wynika wprost z przepisów.
Przyczyną wysyłania dokumentów jest konieczność sprawdzenia, czy właściciel domu lub mieszkania na gruncie objętym przekształceniem użytkowania wieczystego we własność prowadzi działalność gospodarczą i czy w związku z tym korzysta z pomocy publicznej, nabywając teren po cenie niższej niż rynkowa (o problemie pisaliśmy szerzej we wczorajszym DGP, „Duża bonifikata przy uwłaszczeniu to kłopot dla wynajmujących”). Czym jednak mają kierować się adresaci formularzy, wypełniając je? Krótko- i długoterminowego najmu nie definiuje kodeks cywilny. Artykuł 660 k.c. przewiduje jedynie, że umowa zawarta na czas dłuższy niż rok powinna być zawarta w formie pisemnej. Brak jednak podstaw, by uznać ten roczny okres za granicę między obydwoma rodzajami najmu.
Skorzystaj z PROMOCJI NA PIERWSZY MIESIĄC.
Zyskaj nielimitowany dostęp do wszystkich treści:
wyjaśnień ekspertów, raportów i pogłębionych analiz oraz narzędzi dla specjalistów.
Możesz anulować w dowolnym momencie.
Skorzystaj z PROMOCJI NA PIERWSZY MIESIĄC.
Zyskaj nielimitowany dostęp do wszystkich treści:
wyjaśnień ekspertów, raportów i pogłębionych analiz oraz narzędzi dla specjalistów.
Możesz anulować w dowolnym momencie.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.