Czy potrzebna jest zgoda właściciela nieruchomości

Starosta zezwolił na przeprowadzenie przez nieruchomość czytelniczki urządzeń do przesyłania gazu.

- Dowiedziałam się, że nawet bez mojej zgody przedsiębiorstwo gazowe będzie mogło wejść na mój prywatny teren, aby dokonać konserwacji i naprawy tych urządzeń. Czy firma nie musi wcześniej uzyskać służebności przesyłu - pyta pani Agata z województwa lubelskiego.

Nie. Po wejściu w życie znowelizowanej 5 sierpnia 2010 r. ustawy o gospodarce nieruchomościami przedsiębiorstwa energetyczne, gazowe, wodno-kanalizacyjne nie muszą uzyskać zgody właściciela, użytkownika wieczystego lub posiadacza nieruchomości na wejście na jego prywatny teren, aby naprawić, utrzymać w należytym stanie i konserwować sieci i urządzenia przesyłowe, które tam zostały założone i zainstalowane.

Do wstępu na ten teren upoważni te przedsiębiorstwa decyzja starosty i dlatego w razie braku zgody na wejście nie muszą wcześniej strać się nawet o ustanowienie na nieruchomości służebności przesyłu.

Chodzi o urządzenia nie należące do części składowych nieruchomości i służące do przesyłania lub dystrybucji płynów, pary gazów i energii elektrycznej oraz urządzeń łączności publicznej i sygnalizacji. Mogą to być także inne podziemne, nadziemne lub naziemne obiekty i urządzenia niezbędne do korzystania z tych przewodów i urządzeń. Prace będą dotyczyły również usuwania z gruntu ciągów, przewodów, urządzeń i obiektów, a także wiązać się z dojazdem umożliwiającym wykonanie tych czynności.

Obowiązek udostępnienia nieruchomości powinien zostać ustanowiony najwyżej na sześć miesięcy. Za udostępnienie nieruchomości i szkody, które w związku z tym powstaną właściciel, użytkownik wieczysty oraz osoba, której przysługują inne prawa rzeczowe do nieruchomości otrzyma odszkodowanie, którego wysokość ustali z przedsiębiorcą wchodzącym na jego teren. Gdy w ciągu 30 dni nie dojdzie do uzgodnień to starosta rozpocznie postępowanie w celu określenia wysokości odszkodowania.

Małgorzata Piasecka-Sobkiewicz

Ustawa z 5 sierpnia 2010 r. o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami. Została przekazana do Senatu.