W jakiej odległości od granic działki postawić budynek

Warunki posadowienia budynków określa par. 12 rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Jeśli z innych przepisów nie wynikają dodatkowe wymagania (np. dotyczące oświetlenia, przeciwpożarowe), budynek należy postawić w odległości od granicy z sąsiednią działką nie mniejszej niż: 4 m - w przypadku budynku zwróconego ścianą z otworami okiennymi lub drzwiowymi w stronę tej granicy; 3 m - w przypadku budynku zwróconego ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych w stronę tej granicy.

Usytuowanie budynku, gdy jest zwrócony ścianą bez otworów w stronę sąsiedniej działki, jest możliwe także w odległości 1,5 m od granicy, a nawet bezpośrednio przy tej granicy, jeżeli wynika to z ustaleń planu miejscowego albo decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.

W zabudowie jednorodzinnej (jeśli przepisy nie przewidują dodatkowych wymagań) dopuszcza się m.in.:

● rozbudowę budynku istniejącego, usytuowanego w odległości mniejszej niż 3 lub 4 m od granicy z sąsiednią działką, jeżeli w pasie o szerokości 3 m wzdłuż tej granicy zostaną zachowane jego dotychczasowe wymiary, a także nadbudowę tak usytuowanego budynku o nie więcej niż jedną kondygnację. W nadbudowanej ścianie, zlokalizowanej w odległości mniejszej niż 4 m od granicy, nie mogą być umieszczone otwory okienne lub drzwiowe,

● sytuowanie budynku gospodarczego i garażu o długości mniejszej niż 5,5 m i o wysokości mniejszej niż 3 m bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną lub w odległości nie mniejszej niż 1,5 m ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych.

Rozporządzenie ministra infrastruktury z 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. nr 75, poz. 690 z późn. zm.).