Czy zmieni się aktualizacja opłaty rocznej

Gmina podnosi wysokość opłat rocznych za użytkowanie wieczyste.

- Do końca marca każdego roku z tego tytułu płacę duże sumy, a moja sytuacja materialna nie uprawnia mnie do wystąpienia o bonifikatę. Czy w przyszłości opłata roczna nie będzie już tak często aktualizowana - pyta pan Zdzisław z województwa mazowieckiego.

Tak. Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej będzie aktualizowana nie częściej niż raz na trzy lata, pod warunkiem że wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie. Takie nowe zasady wnoszenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego przewiduje znowelizowana ustawa z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Zmiany do niej wprowadziła ustawa z 25 lutego 2011 r. o ograniczaniu barier administracyjnych dla obywateli i przedsiębiorców, którą w tym tygodniu zajmie się Senat.

Wprowadzone zmiany przewidują, że opłata roczna zostanie zaktualizowana przy zastosowaniu dotychczasowej stawki procentowej od wartości nieruchomości określonej na dzień aktualizacji opłaty. W dodatku ten wskaźnik nie może być wyższy niż wskaźnik wzrostu cen nieruchomości ogłoszony na poprzedni rok w tej gminie, w której została zlokalizowana nieruchomość.

Nowy sposób aktualizowania opłaty rocznej będzie obowiązywał dopiero od 1 lipca 2011 r. Dlatego do 31 marca 2011 r. użytkownicy wieczyści wnoszą opłatę roczną obliczoną na dotychczasowych zasadach. Gdy do końca 2010 r. nie otrzymali dokumentu zmieniającego wysokość opłaty rocznej, to uiszczają ją w dotychczasowej wysokości. Należną kwotę powinni wpłacić nie czekając na wezwanie gminy. Natomiast ubiegające się o bonifikatę od opłaty rocznej muszą do czasu rozpoznania wniosku zapłacić ją w pełnej wysokości, jeżeli do 17 marca 2011 r. nie złożyły wniosku o ustalenie innego terminu płatności. Gdy taki wniosek złożyły, to wpłacają tylko 30 proc. całej opłaty. Natomiast zwrot nadpłaconej kwoty, albo obowiązek uiszczenia dopłaty będą miały po rozpatrzeniu wniosku o bonifikatę.

malgorzata.piasecka@infor.pl

Art. 20 ustawy z 25 lutego 2011 r. o ograniczaniu barier administracyjnych dla obywateli i przedsiębiorców, który zmienia art. 77 ust. 1 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2010 r. nr 102, poz. 651 z późn. zm.).